Прокуратура Тюменской области, действуя в целях обеспечения законности и защиты публичных интересов, вступила в три арбитражных процесса, инициированных индивидуальным предпринимателем. Бизнесмен пытался оспорить в судебном порядке решения уполномоченного органа об отказе в предоставлении ему в собственность без проведения торгов трех земельных участков, совокупная площадь которых превышает 260,6 гектара. Данные земли, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства, расположены как на территории областного центра, так и в Тюменском районе.
Заявитель, арендовавший спорные участки с 2021 года, настаивал на том, что у него возникло безусловное право на их льготный выкуп по истечении трехлетнего срока аренды. С соответствующими требованиями он обратился в Межрегиональное территориальное управление Росимущества, а получив мотивированный отказ, попытался обязать ведомство заключить с ним договоры купли-продажи через Арбитражный суд Тюменской области.
Однако прокуратура области, тщательно изучив все материалы дел и представленные доказательства, выявила обстоятельства, свидетельствующие о недобросовестности намерений предпринимателя. В судебном заседании представителями надзорного ведомства были представлены неопровержимые данные о том, что реальную сельскохозяйственную деятельность на данных участках бизнесмен начал вести лишь в 2025 году. До этого момента его основным и зарегистрированным видом экономической деятельности являлась купля-продажа недвижимости и земельных участков, что указывает на спекулятивный интерес. Каких-либо убедительных доказательств, подтверждающих факт непрерывного ведения сельскохозяйственного производства на арендованных землях в течение трех и более лет, как того требует закон, заявителем представлено не было.
Кроме того, прокуратурой был выявлен еще один критически важный аспект, препятствующий приватизации. Один из испрашиваемых участков, площадью 234,7 гектара, расположен в черте города Тюмени и относится к категории земель населенных пунктов. Согласно утвержденному Генеральному плану города, по территории данного земельного участка в перспективе запланировано размещение магистральной улицы общегородского значения. Передача столь значительного массива земли в частную собственность в льготном порядке не только противоречила бы документам территориального планирования, но и создала бы серьезные препятствия для развития транспортной инфраструктуры муниципалитета.
С учетом принципиальной позиции и представленных прокуратурой доказательств, Арбитражный суд Тюменской области в полном объеме отказал в удовлетворении требований предпринимателя. Решения Межрегионального территориального управления Росимущества об отказе в предоставлении земельных участков в собственность без торгов признаны судом законными и обоснованными.